** Balkong 11 kvm - Garage med kort kö - Förening med låg belåning **
Välkommen till denna fina 3:a med en stor härlig balkong om hela 11 kvm i soligt läge. Bostaden har en modern layout med god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Generösa fönsterytor i två väderstreck i kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus, luftig och trivsam atmosfär. Bostaden har genomgående fina färg- och materialval. Ett boende att trivas i året runt, i mycket stabil förening med ett bra läge i charmiga och trivsamma Henriksdalshamnen. Här bor man i en underbar marin miljö där det aldrig är långt till vare sig stad eller natur. Endast 5 minuters gångavstånd till Södermalm och ca 10 minuter till Sickla köpkvarter. Förening med väldigt låg skuldsättning och ett garage med mycket kort kö. 

Generellt om lägenheten

Vardagsrum – Lägenhetens nav
Fint vardagsrum som karaktäriseras av de stora fönsterpartierna och accessen till lägenhetens stora balkong. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner.

Flexibilitet
Lägenhetens layout och att i princip alla innerväggar är uppreglade icke bärande väggar, ger stor flexibilitet. Här kan man till exempel välja att utöka storleken på det mindre sovrummet, öppna upp hallen för en ljusare entré etc. Se förslag på alternativ layout bland planlösningar.

11 Kvm Balkong - Suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö
Här har man en egen oas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På balkongen finns gott om plats för flera sittgrupper och en rejäl grill. Den terrassaliknande balkongen ger också möjligheten att plantera favoritkryddorna eller varför inte tomater till sommarens sallad. Här kan du börja morgonen i lugn och ro med frukostkoppen alldeles för dig själv eller bjuda in vännerna till festliga sommarbufféer. Ett perfekt läge att luta sig tillbaka och njuta av solen och sommaren. Balkongen vetter mot sydost och här har man sol från soluppgång till sen eftermiddag. Balkongen är utrustad med markis. 

Hemtrevligt Kök - Fokus på umgänge
Hemtrevligt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen skapat en skön harmoni med stora sociala ytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt inbyggd ugn och micro.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som skrivbord och övrigt passande möblemang. För förvaring finns en rejäl garderobsvägg med skjutdörrar och garderoben är inredd med Elfa system.

Sovrum 2
Fint rum med plats för säng, skrivbord och övrigt passande möblemang. Rummet är ljust och trevligt med stora fönsterytor i vinkel.

Badrum – Klädvård
Snyggt badrum med spotlightsbelysning, helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av vägghängd toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt en dusch med duschväggar i glas (plats finns för ett stort badkar). I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkyta med förvaring över. 

Hall
Välkomnande möblerbar med bra avhängningsmöjligheter och gott om plats för extra förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Arbetsrum
I anslutning till hallen finns ett bra rum som idag används som ett arbetsrum. I rummet finns även gott om plats för förvaring bakom snyggt draperi.

Förråd
Till lägenheten hör ett mycket bra källarförråd.

Arbetsrum
I anslutning till hallen finns ett bra rum som idag används som ett arbetsrum. I rummet finns även gott om plats för förvaring bakom snyggt draperi.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsförteckningen men lägenheten är idag ombyggd till en funktionell 3:a.

Förråd
Till lägenheten hör ett mycket bra källarförråd.