- Mitt i hjärtat av pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan
- Generös takhöjd om ca 270 cm
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Toppfräscht kök med rostfri kyl/frys, diskmaskin samt keramikhäll
- Öppen och social planlösning
- Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Stor stabil förening med låg belåningsgrad
- Låg avgift där värme, vatten, bredband (1000 Mbit) och kabel-TV ingår
- Övernattningslägenhet och festlokal i föreningen
- 100 meter till närmsta livsmedelsbutik, Hemköp Telefonplan
- Endast två minuters promenad till Telefonplan respektive fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum och tunnelbana
- Nära till flera gym och klättercenter
- Badmöjligheter i mysiga Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren med härligt häng

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 270 cm samt en genomgående hög standard. Lägenheten är i mycket fint skick där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett trevligt vardagsrum med härliga ytor och öppen planlösning mot det moderna köket, ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett stilrent badrum. Exemplariska förvaringsmöjligheter erbjuds i hallen genom flertalet platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd i markplan om ca 3,5 kvm.

Brf Tellusborgshus är en stor och stabil förening med god ekonomi där bredband om 1000 Mbit/s ingår i avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen/Telefonplan som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast ett fåtal minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter. 

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse via fastighetsmäklarens hemsida!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0624. Föreningen Brf Tellusborgshus.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 096 kr (Värme, Vatten, basutbud TV, 1000 Mbit bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2309897 %.

Driftskostnad

Totalt 442 kr/mån (5 300 kr/år) varav El 292 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på förbrukning och avtal. Angivna driftskostnader är enl schablon. .

Förening och fastighet
Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus bildades 1940 och består av 349 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 22 fastigheter. I föreningen finns också 19 lokaler med hyresrätter och 15 lokaler med bostadsrätt.

Byggår
1939-1940

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Självdrag. I kök får endast kolfilterfläkt användas.

Mark
Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt som upplåts av Stockholms stad. Omförhandling skedde i början på 2019 och omförhandlas nästa gång 2029.

Ekonomi
föreningen har beslutat att höja avgiften med 25% från 1 april 2024 (kontrollerat med styrelsen 2023-12-11).
Belåning: 1528 kr/kvm (bostadsyta).

Renoveringar
1976-78 - Stambyte
1991 - Fasadrenovering
1995 - Trapphusrenovering
2001-2004 - Fönsterrenovering
2014 - Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen
2015 - Ombyggnation av lokal till gästlägenhet
2016 - Omläggning av tak hus 3-4, 8-9, hus 21
2016 - Installation av passersystem/kodlås
2016 - Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 - Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen, Trettondagsvägen 12-14
2018 - Stamspolning i samtliga lokaler och bostadsrätter
2019 - Dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32
2020 - Dränering 15, 16 och 3
2020 - Renovering av hyreslokal i hus 10
2022 - Utbyte av undercentral
2022 - Takrenovering

Kommande renoveringar
Fortsätt utbyte av avloppsrör i mark och källargolv. På Cedergrensvägen (hus 14) är arbetet redan utfört.
Renovering av fönster. Åtgärden består av renovering av fönsterbågen, ytterskikt, samt mellanskikt.
Byggnadsvårdsprogram.

Cykelrum
I föreningen finns 15 cykelrum.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Den rymmer totalt 4 st personer och kostar 400 kr/natt. Gästlägenheten renoverades 2015.

Föreningslokal
På Trettondagsvägen 6-8 finns föreningens föreningslokal som kan hyras av medlemmarna. Lokalen rymmer ca 30 sittande gäster. Lokalen bokas via kansliet, hyra per tillfälle 500 kr och 1000 kr i deposition.

Grovsoprum
Beläget i hus 12 på Trettondagsvägen 12 bredvid ingången till tvättstugan. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Grönområden
Föreningen har en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. Städning av grönområden, rabatter mm utförs vår och höst av alla medlemmar som vill deltaga.

Hobbylokal
Är beläget i hus 04, Valborgsmässovägen 11.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor belägna på Trettondagsvägen 12 och Valborgsmässovägen 2. Tvättstugan på Trettondagsvägen har 4 tvättmaskinsgrupper med totalt 8 tvättmaskiner + 1 grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8 torktumlare, 4 torkskåp, 3 torkrum, 4 kallmanglar och en stenmangel.

Tvättstugan på Valborgsmässovägen har 3 tvättmaskinsgrupper med totalt 6 tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och 3 kallmanglar.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering / Garage
I föreningen finns 4 parkeringsplatser 650 kr/mån, 12 garageplatser 800 kr/mån och 51 fastighetsgarage 900 kr/mån. Kötiden varierar beroende på typ av plats mellan 1 - 5 år. På gatan råder boendeparkering enligt skyltning.

Bredband
Föreningen har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. Bredband om 1000 Mbit ingår i månadsavgiften.

Kabel-TV
Under 2015 bytte föreningen TV-leverantör till Tele 2 (ComHem). Kostnaden för basutbudet är inkluderad i månadsavgiften.

Ägarandelar
Minsta ägarandel som tillåts är 10%.

Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift
Pantsättningsavgift 400 kr per pant och överlåtelseavgift 800 kr, betalas av säljaren.

För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: https://www.tellusborgshus.se/