Välkommen till denna inbjudande och härliga hörntrea som erbjuder ett förstklassigt och högt bekvämligt boende ett stenkast bort från grönska och vatten.

Luft och rymd genomsyrar denna välplanerade och ljusa hörntrea på våning tre i populära Sköntorpshöjden. Här finner ni en genomgående röd tråd av parkettgolv, tidlösa material och färgval, välplanerade rum, gott om förvaringsmöjligheter och ett rikligt ljusinflöde från de stora fönsterpartierna i två väderstreck.

Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblering om så önskas. Stora fönsterpartier längs väggen fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder en vidsträckt utsikt helt utan insyn. Generös balkong i skönt sydostläge som inbjuder till sköna avkopplande stunder. Smakfullt, fullutrustat kök med rymlig matplats för hela familjen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger utrymme för sociala tillställningar. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll och fläkt samt ett skafferi. Stilren köksinredning i vitt med en praktisk bänkskiva och ett matchande kakel som stänksskydd samt köksö med förvaring undertill. Två bra och insynsskyddade sovrum med plats för dubbelsäng och med fri utsikt. Master bedroom erbjuder även mycket bra förvaring via flera garderober. Sobert badrum med kaklade väggar och klinkergov med värmeslingor. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och toktumlare samt förvaring. Säkerhetsdörr är installerad.

Perfekt boende med tillgång till garage, mindre gym, cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningsbostad samt miljörum. Gullmarsplan ligger med gångavstånd och busshållplats finns precis utanför. Nära till Sköntorpsplan med bageri och restaurang och ett stenkast bort ligger Ica och Casa amico.

- Smakfull och stilren
- Inbjudande vardagsrum i härligt hörnläge
- Högt läge
- Två bra sovrum
- Öppenplanlösning
- Stort ljusinsläpp
- Snyggt kök
- Rymlig balkong med fri vy
- Bra förvaring
- Rymlig hiss som går ner till garaget
- Elladdstolpar finns i garaget
- Nära till naturreservatet Årstaskogen med utegym, badbryggor och motionsspår.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 21303. Föreningen Brf Sköntorpshöjden, Årsta.

Ekonomi

Pris 4.975.000 kr. Månadsavgift 5 534 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 1.58809 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Föreningen Brf Sköntorpshöjden innehar fastigheten Stockholm Säven 4 i Stockholms kommun med tomträtt. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus om åtta våningar vardera med totalt 65 bostadsrättslägenheter med total boarea 4828 m2. Föreningen är en äkta förening och ligger på adresserna Sköntorpsvägen 5 och 7.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår för de boende.

Tomträtt
Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2029.

Tv- och Bredband
Föreningen har ett avtal med Telia om leverans av så kallad Triple play (Bredband, digital TV och telefoni). Bredband/Internet (250 Mbit/s) och TV (basutbud) ingår tills vidare i månadsavgiften medan telefoni tecknas med Telia direkt. Vill du ha snabbare bredband/internet eller fler kanaler så kontaktar du Telia.

Månadsavgift
Varje hushåll debiteras varmvatten utifrån förbrukning.

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. Barnvagnsrum och övernattningslägenhet finns i samma trapphus och dit tar man sig enkelt och bekvämt med hiss till våning -1, cykelrum finns på våning-2. Hissen tar man även rakt nertill garaget (våning -2).

Kommande avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftshöjningar (Uppgifter fr föreningens hemsida 2024-01-12)

Parkering
Under föreningens båda hus på Sköntorpsvägen 5-7 finns ett parkeringshus med parkeringsplats för 100 bilar i två plan (1000 kr/mån för boende i föreningen) fördelat på bil/MC. Av dessa 100 platser är 20 platser för elbilsladdning. Enligt styrelsen ska det finnas lediga platser kvar. Kontakta Q-park som har hand om parkeringsförvaltningen för exakt information. Det finns även 10 stycken öppna besöksparkeringar på gården.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, Närhet till Enskede bagier, hästgård och dahliaträdgården. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Gullmarsplan), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.