Välkommen till områdets bästa radhus! Detta friköpta radhus om hela 137 kvm är i absoluta toppskick och har totalrenoverats från 2020 och framåt. Underbara uteplatser både på fram och baksida, där man kan följa solen under dagen. På framsidan har man helt trädäckad atriumgård som är helt insynsskyddad. Sol på förmiddagen och dagen. På baksidan har man helt underbar uteplats mot grönskan utanför. Även här har man skyddat och fint läge med sol på eftermiddag och kväll. Blandning av både trätrall och gräsyta, perfekt för avkoppling och lek. Som om det inte vore nog har man även ett fint orangeri, vilket gör att säsongen ute förlängs avsevärt!

Om radhusets exteriöra ytor är tilltalande så gör inte heller insidan en besviken! Underbar planlösning med öppna sociala ytor vid kök och vardagsrum. Vidare har man 4 riktigt bra sovrum, bra utrymmen för förvaring, 2 badrum samt en separat tvättstuga, vilken även fungerar som grovingång. Allt i snygg och smakfull stil, här är det bara att flytta in.

Omedelbar närhet till natur, lokala butiker och caféer, samt mycket goda kommunikationer till Centrala Stockholm.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4 028 kr/mån (48 336 kr/år) varav Värme 1 956 kr/mån, Vatten/Avlopp 67 kr/mån, Samfällighet 1 338 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Beräknat på en årsförbrukning om 15,651 kWh.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 935 000 kr 
Mark, totalt värde: 1 962 000 kr ().
Summavärde: 3 897 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Gemensamhetsanläggning STOCKHOLM KUNGSPUDELN GA:1
GA1

Avtalsservitut, Last
2, 1969-09-24
Avtalsservitut, Last
1, 1946-11-06
Avtalsservitut ledning, Last
01-IM2-69/4117 - 1
Avtalsservitut tunnel, Last
01-IM2-46/3853 - 1

Fastighetsbeteckning
Stockholm Kungspudeln 111

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt, 285 kvm

Boarea
137 kvm

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta
Byggnadstyp: 1-planshus 
Fasad: Träpanel
Takbeläggning: Låglutande papptak 
Grundkonstruktion: Gjuten bottenplatta på mark
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas 
Värmesystem: Luft/luft värmepump samt direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Samfällighet
Samfällighetsavgift: 1,338 kr/mån
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning / dubbelgarage med laddstolpe / TV basutbud (Tele2) / snöröjning

Parkering
Dubbelgarage med laddstolpe, ingår i samfällighetsavgiften

TV /Internet
Via Tele2

Inteckningar/pantbrev
Total belopp: 3,495,000 kr

Genomförda renoveringar/åtgärder

2020/2021 Totalrenoverat badrum vid entrén (duschrummet). Nya vattenledningar, avloppsledningar i badrum och installerat Unidrain i duschen. Golvvärme el. Kommod med installerat eluttag

2020/2021 Bytt vattenledningar till båda badrummen från pannrummet. Golvet bilades upp i hallen och nya ledningar lades ner i plattan

2020/2021 Ny brunn i pannrummet

2020/2021 Ny planlösning, tagit ner väggar och öppnat upp från hallen till vardagsrum, mot kök från vardagsrum och öppnat mot hallen från köket för att få till köksön

2020/2021 Helt nytt kök. Kökstomme ikea, industrilackade luckor i samma färg som väggarna, arbetsbänkar från Dekton (taga)

2020/2021 Nya ytskikt i hela huset, vitpigmenterad askparkettgolv i alla rum

2020/2021 Omdragen el i hela huset, nya armaturer och strömbrytare (svarta Renova) och ny elcentral

2020/2021 Ny luftvärmepump

2021 Nytt golv i hallen. Keramikplattor likt bänkskivan köket

2021 Totalrenoverat badrum, det större med badkar. Nya vattenledningar och avloppsledningar i badrum. Golvvärme. Kommod med installerat eluttag

2021/2022 Hela tomten på baksidan görs om. Allt gammalt rivs bort och det läggs sten på den ytan där orangeriet sedan byggs. Altan byggs.

2021/2022 Nytt plank/trävägg mot grannen.

2021/2022 Växthus/Orangeri från Willab Garden

2022 Totalrenovering av hela fasaden, nya 3-glasfönster, ny ytterdörr och nya altandörrar (helt glasinfattade 3-glas). Baksidan är även tilläggsisolerad. Förrådet fick även ny ytterdörr.

2022 Ny utebelysning, fram- och baksida

2022 El draget ut till orangeriet

2022 Ny vattenutkastare tillbaksidan, dragen från tvättstugan

2022 Nytt plank mot framsidan

2023 Tomten på framsidan görs i ordning. Allt rivs bort, ny altan byggs

2023 Putsade väggen på framsidans innergård målas om. Likaså plåtdetaljerna runt om

2023 December stamspolning hela huset

2023 Juni rengöring av alla ventilationskanaler

2022 Ny tvättmaskin

2023/2024 Ny torktumlare

2024 juni el-laddstolpe installerad i garaget

Fastighetsavgift 
9 525:-/år

Lagfart och pantbrev
Vid köp av fastighet erläggs köparen en avgift för lagfart om 1,5% av köpeskillingen (stämpelskatt). Vid upptagande av nya pantbrev på fastigheten tillkommer en kostnad om 2% på alla nya pantbrev.

Kontakta mäklaren för upprättande av boendekostnadskalkyl.