Unik vindsvåning med takterrass och tornrum

Magnifik vindsvåning belägen i hörnet av Timmermansgatan / Maria Prästgårdsgata, endast ett par kvarter från Mariatorget. Här bjuds på tornrum med över 4 meter till nock, stora sociala ytor, fri utsikt från takterrass i privat läge, öppen spis samt två badrum.

 

 

Här ges möjlighet att förvärva en minst sagt unik vindsvåning i behov av renovering, där möjligheterna är oändliga och endast fantasin sätter gränserna.

Välskött förening med god ekonomi. Man äger marken och har en belåningsgrad om 4 865 kr/kvm. Fantastiskt vacker fastighet i mycket attraktivt läge runt hörnet från Mariatorget.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 64. Föreningen HSB Brf Fatbursbrunnen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 13.900.000 kr. Månadsavgift 14 746 kr (värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), ingår). Andel i föreningen är 4.41872 %.

Driftskostnad

Totalt 760 kr/mån (9 120 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 360 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

822 059 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Allmänt om föreningen
I hjärtat av Södermalm, strax nedanför Mariatorget i korsningen Maria Prästgårdsgata och Timmermansgatan. HSB Brf Fatbursbrunnen i Stockholm består av adresserna Timmermansgatan 33, Maria Prästgårdsgata 19, 19a och 21 samt gårdshuset Maria Prästgårdsgata 19b.

År 1884 började uppförandet av fastigheten enligt arkitekten C. Cederströms ritningar. Fastigheten köptes 1962 av HSB Stockholm, och efter renoveringar räddades fastigheten med den gammaldags atmosfär och den vackra innergård den en gång hade bevarad. Fastigheten ombildades 1974, och de tidigare små lägenheterna slogs ihop till större lägenheter. Idag finns det ettor, tvåor och treor på mellan 27 och 93 kvm, och takvåningar mellan 51 och 162 kvm, totalt 64 bostadsrätter.

På den grönskande och välskötta innergården finns festlokalen Fatburen med bastu och dusch, tvättstuga och ett hobbyrum. Det finns även ett pulkarum där man kan låna pulka / snowracer vid snöiga dagar.

Föreningen hyr ut 4 lokaler varav två förråd. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen utförs av Nabo.

Mark
Föreningen äger marken.

Ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
822 059 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Äkta/Oäkta förening
Äkta Förening. 

Hiss
Ja

Renoveringar:
2024 - Relining
2022 - Renovering av fönster mot gård 
2022 - Hissar, renovering samt uppgradering enligt nuvarande krav
2022 - Lekplats, sandlådan kommer att bytas ut eller renoveras bla.
2021 - Fönster Renoveringar och målningar av fönster mot innergård.
2017 - Stamspolning
2016/2017 - Trapphus Renovering
2013/2014 - Fasad och fönsterrenovering
2010/2011 - Tak, omläggning och renovering
2010 - El, individuell mätare för debitering av el till medlemmarna
1971 - Stambyte

Planerat underhåll:
OVK

Parkering
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Överlåtelseavgift
1 433 kr som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Entré
Rymlig hall med stengolv. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Mycket generösa sociala ytor kring murstock och öppen spis. Synliga takbjälkar. Flertalet takfönster samt fönster mot takterrass.

Tornrum
Minst sagt unikt åttkantigt rum med över 4 meter upp till nock. Sagolika detaljer som exempelvis den friliggande takkonstruktionen samt den massiva trädörren.

Terrass
Magisk takterrass om 5 kvm i fritt österläge med sol under hela förmiddagen.

Kök
Charmigt kök med synliga bjälkar och framtagen tegelvägg. Här finns spis, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med fönster mot föreningens gård. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum alternativt arbetsrum.

Badrum i anslutning till hall
Helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns dusch, handfat samt wc.

Badrum längst in i bostaden
Helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns badkar, handfat, wc samt en liten tvättmaskin.

 

Nuvarande bostadsrättsinnehavare nyttjar ett stort källarförråd.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Café Cuvée och Kaffebaren, bagerier som Fabrique. Trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

KOMMUNIKATION
Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste T-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

NATUR OCH FRITID
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor ni mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen. Vid Mariatorget finns tex restaurang, bar, bio och teater på Rival. På Götgatan avlöser caféerna och restaurangerna varandra.