Välkommen till denna femrummare beläget attraktivt och ostört i natursköna Hammarby Sjöstad. Bostaden finner ni på våning 2 med två soliga balkonger. Lägenheten är försedd med stilrena och påkostade materialval. Här möts man av modern och välplanerad layout med generösa sociala ytor i öppen planlösning. Två rymliga badrum med tidlösa materialval och fyra stora sovrum med perfekta förvaringsmöjligheter. Välkomnande hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Generösa fönsterytor i kombination med öppna ytor och lättillgängliga rum skapar rymd och ger maximalt ljusinsläpp. Ta hissen upp till takterrassen och njut av solen och den milsvida fria utsikten. Det finns även en föreningslokal fritt för medlemmarna att använda. Måste ses!

 

Kontakta mäklaren för visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 010205. Föreningen BRF The Village STHLM .

Ekonomi

Månadsavgift 7 229 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 628 kr/mån (7 536 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 128 kr/mån.

Byggår
2017-2018

Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme

Ventilation
Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen
Brf The Village STHLM är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 10 trapphus och ett Townhouse med totalt 226 lägenheter och 9 lokaler. Det finns en föreningshemsida: https://www.brfthevillagesthlm1.se

Kommande och gjorda renoveringar
Det finns i dagsläget inga beslut tagna gällande kommande renoveringar, då fastigheten är nybyggd.

TV
Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Internet
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Parkering
Inom föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser. Egen ingång till garage finns från trapphusen. Månadsavgiften är f.n. 1870 kr/mån för bilplats och 600kr/mån för MC-plats. Kontakta Parkora för köplats. I dagsläget finns det lediga platser att tillgå - 2022-04-01.
I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se 

Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.
Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare varför det inte finns några gemensamma tvättstugor. Miljörum finns på Virkesvägen 17. Föreningen har en innergård med gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Kommunikation
Föreningens hus ligger cirka 500 meter från Lumabryggan. Härifrån går två färjelinjer, en till Nybroviken och en till Barnängsbryggan på Södermalm. 200 meter från kvarteret ligger Lumatorget. Här går tvärbanan mellan Alvik/Sickla udde och Liljeholmen/Gullmarsplan samt även buss 74 till Mariatorget/Södersjukhuset och Sickla köpkvarter. Därtill även buss 71 som går till Slussen/Kungsträdgården/Nacka. Snart kommer även tunnelbanans blå linje att förlängas med en station under Hammarbykanalen. 

Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
473 kr

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Föreningen kommer tillsammans med kvarterets andra fastighet att delta i gemensamhetsanläggningar med bland annat följande ändamål: garage, snöröjning, trädgårdsskötsel och sopsug. Lekpark och fotbollsplan i området.
 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.