- Insynsskyddat läge 
- Balkong 
- Högst upp i huset 
- Funkisköket bevarat! 
- Möjlig mini trea 
- Genomgående planlösning 
- Stenkast från natur och grönska 
- Trivsamt centrum 
- Nära till kommunikationer 

Varmt välkomma till denna funkis pärla som erbjuder er en bostad med bevarad charm från byggåret! Dessutom i en välskött föreningen, nära natur och grönska samt kommunikationer! 

På våning tre kliver du in i bostaden som präglas av ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finner ni både platsbyggdagarderober, orginalkök och vackert fiskbenparkett från byggåret bevarat. Ytorna i bostaden är väl tilltagna vilket gör den lätt att möblera. Möjlighet finns även att skapa en minitrea (se alternativ planlösning). Här finner du även ett fritt läge högst upp utan insyn och med en underbar balkong som vetter mot söder! 

Bostaden är belägen ett stenkast bort från det idylliska Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren vid Söderbysjön, skridskor och skidåkning på vintern. Här finns möjlighet till härliga promenader och löpträning samt en golfklubb (Björkhagens GK) med en trevlig skogsbana. Även Brotorpsstugan nås på en kortare promenad från bostaden som vintertid erbjuder bl.a. nygräddade våfflor och fika. Likväl finns Hellasgården på kort avstånd.

Några minuter från lägenheten ligger Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis är en favorit i området, även Hushållet som är en zero-waste mataffär är mycket uppskattad.

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2030. Föreningen Brf Torvmossen 2 .

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.500.000 kr. Månadsavgift 4 245 kr (Värme och vatten. ingår). Andel i föreningen är 2.57336 %.

Driftskostnad

Totalt 790 kr/mån (9 480 kr/år) varav El 298 kr/mån, Försäkring 181 kr/mån, Övrigt 311 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnader är individuella och kan skilja sig beroende på avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

298 471 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Torvmossen 2 bildades 2010 och består av 3 sammanbyggda fastigheter som är uppförda 1954 och omfattar 39 st lägenheter varav 2 st hyresrätter samt 6 lokaler. 


Utförda renoveringar

2018 Relining av bottenstammen
2016 Målning av dörrar
2016 Byte av dörr hyresrätt, cykelkällare
2016 Byte av strömbrytare och trappkopplare
2016 OVK besikning och brandskyddsinspektion
2014 Tilläggsisolering av tak
2013-2015 Injustering värmecentral
2013 Takrenovering
2012 Fönsterbyte
2012 Fasadrenovering samt nya balkonger
2011 Byte av portlås
2006 Stambyte badrum och kök

Kommande renoveringar
I framtiden kommer dräneringen ses över.

Tv och bredband
Grundutbud av tv från Comhem ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga.

Parkering
Föreningen äger 9 st garage som det är separat kö till. I området råder boendeparkering om ca 300 kr/mån.

Mark
Fastigheten är en tomträtt.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande, ej juridisk person.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Torvmossen2@gmail.com

Entréhall 
Rymlig hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns i de platsbyggda garderoberna som är bevarade sedan byggåret. 

Badrum 
Badrummet går i ett stilrent utförande i vitt kakel och klinker. Här finner ni badkar, handfat, spegelskåp samt WC och ett praktiskt vädringsfönster. Möjlighet finns att sätta in en tvättmaskin då vatten och el är förberett för det. 

Sovrum 
Rofyllt sovrum där du blickar ut över grönskande grenar. Här möbleras enkelt med stor dubbelsäng samt andra möbler om så önskas. Platsbyggd förvaring finns i en stor och rymlig klädkammare. 

Vardagsrum 
Vardagsrummet badar i ljus från de generösa fönsterpartiet. Här återfinns det vackra golvet som bevarats sedan byggåret. Även charmiga fönsterbrädor. Rummet rymmer plats för möblering av soffa, fåtölj, byrå mm. 

Balkong 
Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong som vetter i ett söderläge. Här har ni en oas för odling! En given plats för avkopplande eftermiddagar med en kaffe i handen. 

Kök 
Det charmiga originalköket är bevarat sedan byggåret. Här finns gott om plats för förvaring i över- samt underskåp. Bänkytan bjuder in till matlagning. Intill fönstret finner ni en given plats för möblering av bord. 

Förråd 
Till bostaden hör ett källarförråd.