Varmt välkomna till Tämnarvägen 10 och till en av Årstas bästa föreningar. Här ges möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa med balkong belägen på lugn återvändsgata.

Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och klinkergolv i original. I hallen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen når du bostadens lättmöblerade vardagsrum med utrymme för soffgrupp, matplats och/eller övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till balkong med sydvästligtläge. Väldisponerat kök utrustat med kombinerad kyl/frys, skafferi, spis och fläkt. Fönster mot lummig innergård. I bostadens sovrum finns plats för dubbelsäng och dessutom originalgarderob med överskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum som är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp och wc. Ljusinsläpp från badrumsfönster.

En kort promenad från bostaden ligger Årstaskolan, Årsta Centrum med affärer och restauranger samt kommunikationer som på bara några få minuter tar dig till Gullmarsplan.

 

- Välplanerad tvåa
- 2,70 i takhöjd
- Belåning på 361 kr per kvm
- Balkong i sydvästligt läge
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Mysig innergård
- Rymligt källarförråd
- Klockrent läge endast ett stenkast från Årsta torg
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet

På Tämnarvägen bor du både stads- och naturnära, med promenadavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och bara ca 500 meter ner till vattnet. Årstaviken med populära joggingstråk, utegym och badbryggor i Mälaren. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Valla torg som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 10 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1125. Föreningen Brf Hjälmaren-Sköntorp, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 2 548 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.0032317 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
De äldre husen 1945 och de nyare punkthusen (4 st)1985-1986.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Hjälmaren-Sköntorp finns i stadsdelen Årsta strax söder om Stockholm och består av 14 fastigheter på Sköntorpsvägen 93-103, 94-120 och Tämnarvägen 8-40 med sammanlagt 236 lägenheter varav 17 st är hyresrätter och 219 bostadsrätter. De äldre husen är byggda 1945 och de nyare husen 1985-86. (4 punkthus). Dessa punkthus fick pris, som den vackraste kompletteringsbyggnationen 1986.

Föreningen bildades år 2000 och den 26 april 2001 ombildades 236 lägenheter från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen har mycket god och stabil ekonomi som du kan läsa mer om i detalj på föreningens hemsida under "Ekonomi".

Fastigheterna finns i den norra delen av Årsta och ligger granne med Årstaskogen, dess promenadstigar och härliga utsiktsplatser med vyer över hela Stockholm. Det finns fem företagslokaler (klädgrossist, bageri, bygg och miljö, konsthantverkare och en förskola) och sju hobbylokaler (måleri hyr ett, övriga hyrs av boende), som alla är uthyrda.

Tomträtt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. år 2025 respektive 2026.

Kommande avgiftsförändringar
Avgifterna höjds med ca. 1% vid årsskiftet 21/22 med anledning av inflationen, enligt styrelsen 2021-08-17.

Utförda renoveringar
Efter att de nyare husen byggt så tömdes ett hus i taget av de äldre och renoverades, mellan 1986- 89.
Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts. Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler. Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin

2021 Takrenoveringar klart och gårdarnas renovering har pausats.
2020 Takbyte 3 hus
2019 Takbyte 4 hus
2018 Takbyte 1 hus
2018 Påbörjat Byte och utökning taggsystem
2016-2017 Genomgång dagvattenledningar
2016 Upplåtelse tidigare lokal till Bostadsrätt
2015 Byte armatur i trapphus
2015 Säkerhetsinstallation tak
2015 Tilläggsisolering vindar
2014 Ventilationssystemet i punkthusen renoverades
2012 Porttelefoner installerades
2010 Portmålning
2008 Trapphusmålning

Kommande renoveringar
Det finns inga större planerade eller beslutade renoveringar i föreningen (upg. brf 2021-08-17).

Tv och bredband
TV-utbud via Telenor, kostnad 115:-/månad, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.
1000 mb Bredband distribueras av Ownit för 105:-/ mån, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare. Dessa kostnader är inkluderade i avgiften på 2 548:-.

Gemensamhetsutrymmen
Sju tvättstugor finns i området, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel. Föreningen har under 2021 färdigställt och renoverat så att föreningen numera har 2 st övernattningsrum som är belägen på Tämnarvägen 14. I ena finns 2 bäddar 300kr/ natt och i det andra finns 4 bäddar som kostar 400 kr/ natt.

Parkering
Föreningen har 34 p-platser med cirka 12 års kötid, kostnad 200:-/mån, med eluttag 250:-/mån. I området finns boendeparkering via Stockholms stad på angivna gator.

Överlåtelseavgift
1 190 kr, debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
476 kr, debiteras pantsättaren/låntagaren per pant.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
www.brfhs.se

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.