Välkommen till denna fina etagelägenhet belägen i en turbinhall från 1911 som 2017 gjordes om till bostäder. Här bor du med hög industriell standard, sjöglimt, modernt kök, öppen planlösning och 4,5 meter i takhöjd!

Lägenheten har ett ljust och stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Vackra industrifönster från golv till tak med utsikt över området. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för stort matbord om 6-8 personer. Köket är modernt med vita luckor, knoppar i svart, stänkskydd och bänkskiva i vacker natursten. Vitvaror så som integrerad diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll och integerad kyl & frys i svarta skåp. Bra arbetsytor och förvaring i skåp. Badrummet på entréplan är stort med högt i tak och klinker i grått och kakel i vitt. Här finns dusch, handfat med kommod, toalett, spegelskåp, tvätt och tork med arbetsbänk och överskåp i vitt.

En trappa ner finner vi lägenhetens tre sovrum. Master bedroom rymmer stor säng och sängbord. Här finns bra förvaring i flera garderober. Intill ligger två mindre sovrum som rymmer säng och skrivbord. På nedre plan finns ytterligare ett badrum. Badrummet är kaklat i vitt med klinker i grått. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod, skåp och spegel. I den nedre hallen finns även en stor inredd klädkammare. I den nedre hallen ryms en bra arbetshörna  under trappen och plats för lek samt ytterligare förvaring i garderob. Lägenheten har genomgående modern och industriell känsla som avspeglar sig i alla rum. 

Föreningen har faciliteter såsom eget gym, bastu, garage och alla lägenheter har externa förråd. 

Lägenheten ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Nära Nacka naturreservat, friluftsområdet Hellasgården. Nära till butiker och torg. Nacka forum och Sickla köpkvarter ligger med gångavstånd på cirka 10 minuter. Bra kommunikationer via buss till slussen på 10-15 minuter. Även tunnelbanans blå linje kommer och räknas vara klar 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-1305. Föreningen Brf Turbinhallen.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 6.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 207 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.7611 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Två stycken hyreslokaler,  en skola och ett garage med två separata plan i huset. 

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-02.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-03-18.

Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2. 

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller lalddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr 
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr.

I dagsläget finns det lediga platser att hyra - uppgifter hämtade från Parkando 2024-03-05.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering. Kostad 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Varmvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder. Här finns Café Pumphuset där du kan ta en fika eller käka middag och på torget finns trevliga pizzeria Secondo. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. Nära till ett flertal populära skolor och förskolor. Nackareservatet på andra sidan sjön erbjuder fin natur med många motionsslingor.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan gå från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.