Nu finns äntligen möjligheten att förvärva detta yteffektiva boende med fräscha ytskikt!

Här erbjuds en välplanerad och funktionell enrummare i populära BRF Norrmannen, en stabil förening med mycket god ekonomi. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Den är lugnt belägen mot grönska och har en underbar och stor balkong i sydvästläge. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret. Köket är stilrent med fina skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter. Det större rummet är lättmöblerat och här finns plats för både säng, matbord och soffa. Ett helkaklat och rymligt badrum med WC, tvättmaskin, kommod, tvättställ och dusch. 

Förening är mycket välskött med många stora renoveringar bakom sig. De har en låg skuldsättning om ca 4 365 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022 samt låga månadsavgifter. Föreningen har en gemensam innergård försedd med bord, stolar och grill. Utöver detta finns en stor fräsch tvättstuga i samma port samt grovtvättstuga på Björnsonsgatan 138. Dubbla källarförråd och cykelförvaring. Här bor du i lugna och mycket trevliga kvarter endast ett stenkast från Blackebergs centrum/T-bana, ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet. Blackeberg ligger precis intill både Mälaren med flertal badmöjligheter men även Grimsta Naturreservat. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0,5, hiss finns. Lägenhetsnummer 06-1006. Föreningen Brf Norrmannen.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag . Fönster: 2-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme + värmepumpar.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.995.000 kr / Utgångspris. Månadsavgift 1 713 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.4048 %.

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Gas 300 kr/mån. Antal personer: 1. Schablonmässig beräkning .

Lägenhetens nettoskuldsättning

122 573 kr

Överlåtelseavgift

1 838 kr

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och köpte husen 2010, marken upplåts med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019 och avtalet gäller i 10 år. Det är totalt 168 lägenheter varav 20 hyresrättslägenheter.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren i alla tre föreningshusen. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Grovtvättstuga i port 138. 
- Både cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren.
- Föreningen har även en övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och full utrustat kök som går att hyra för 400 kr per natt

FÖRENINGENS EKONOMI: - Föreningen har flera hyresrätter (idag 21 stycken) som nu ger, och kommer ge, ett betydande tillskott till föreningens ekonomi.

Inga avgiftshöjningar beslutade, senaste höjning mars 2023. (Kontrollerat 15/8-23).

Genomförda renoveringar:
- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning av entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Isolering av vindar (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar (2020)

-OVK 2023/2024

-Uppmätning av radon 2024 (pågående)

- Stamspolning 2023

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer renovera rören under huset. Detta kommer inte vara något som påverkar boende dock bara de som har sina källarförråd just där. De kommer att erbjudas andra förvaringsmöjligheter under tiden.

TV & Bredband
TV från Tele2. Beställs och debiteras separat.
Fiberbredband 100 Mbit finns in till lägenheten med stor valfrihet vad gäller leverantör. Beställs och debiteras separat.

Parkering
Förening har 5 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö och det är Nabo som har hand om hanteringen av platserna (lång kö). Gratis parkering på gatan enligt skyltning.

Överlåtelseavgifter
En överlåtelseavgift tas ut om 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 788kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.