Välkommen till ditt nya hem på Elkabelgatan 5!

En trivsam bostad för dig som söker ett hem med bra läge och en harmonisk atmosfär. Här bor du på en halvtrappa med egen uteplats in mot innergården i en välskött och trevlig bostadsrättsförening.

När du kliver in i denna ljusa och välplanerade trerummare möts du av ett fint ljuslaserat parkettgolv som löper genom samtliga rum och skapar en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden. Mycket förvaring i form av garderober längst väggen i hallen med spegeldörrar.

Köket är både modernt och praktiskt med en induktionshäll, kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin och fläkt som ger dig allt du behöver för att laga mat och baka med stil och enkelhet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det möjligt att umgås i stora sällskap. Här kan du njuta av att förbereda middagar och umgås med vänner och familj i en trivsam miljö.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både TV-möbel och en större soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av och njuta av en filmkväll eller bara ta det lugnt efter en lång dag. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär i rummet. Mellan middagsbordet och vardagsrummet har bostaden även en fransk balkong som tillför det där lilla extra. 

I det stora sovrummet får du plats med både dubbelsäng och skrivbord samt att rummet även har en praktisk garderob med skjutdörrar.

Det andra sovrummet har en perfekt storlek för ett barnrum eller varför inte ett praktiskt hemmakontor.

Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen enklare och mer bekväm. Här finns det dusch idag men skulle man vilja så finns det plats att sätta dit ett badkar. Gott om förvaring i form av skåp samt kommod. 

I bostaden finns också en lyxig walk-in-closet. Utöver all denna förvaring finns det också ett externt förråd!

Välkommen till ditt nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 21002. Föreningen Brf Entrékvarteret.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.095.000 kr. Månadsavgift 5 683 kr. Andel i föreningen är 0.7654 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

939 458 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Entrékvarteret förvärvade fastigheten Kabelverket 10 i Stockholm år 2016. Föreningen innefattar idag 135 lägenheter med bostadsrätt, tre kommersiella lokaler med hyresrätt, 51 garageplatser (varav två för MC) och 31 parkeringsplatser ovan jord. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp och höjden varierar mellan fyra till åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Total lägenhetsyta är 10 354 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på totalt 354 kvm.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmvatten
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften (uppskattad kostnad som anges i ekonomisk plan är 1 630 kr/år).

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fastigheten/Marken
Föreningen äger även marken.

Parkeringsplatser
Föreningen har 81 parkeringsplatser som är avsedda för föreningens medlemmar. Ett garage med 51 garageplatser (varav två för MC) och 35 parkeringsplatser ovan jord.Till dessa platser är det kö. Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av Brf-styrelsen.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och de uppvisar positivt resultat. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen är äkta.

Gemensamhetsutrymmen
I varje trapphus finns det barnvagsrum och rullstolsrum. För förvaring av cykeln finns cykelförråd i huset samt cykelställ på gården.

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns sopsug med nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband, Kabel-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalinbox per lägenhet för TV ingår.

Överlåtelseavgift
1 182,5 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
473 kr per pant betalas av pantsättaren.

Föreningens hemsida
www.brfentrekvarteret.se

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.