Varmt välkomna till denna rymliga och mycket ljusa gaveltvåa med stor inglasad balkong. Utöver balkongen består bostaden av en stor hall med flera garderober, ett väl tilltaget sovrum, ettt stort badrum med badkar, samt generösa sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning och med fönster i tre vädersträck.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 7404-7-101. Föreningen BRF Vikingen 2.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Indraget fiberanslutning som är anslutet till Sundbybergs stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av Internetanslutning, IP-telefoni, etc. För mer information om stadsnätet hänvisar vi till www.sundbybergsstadsnat.se. ComHem finns också tillgängligt.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.995.000 kr /bud. Månadsavgift 3 487 kr (värme, vatten, kabel-TV (56), bredband (65kr), bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.4619 %.

Driftskostnad

Totalt 850 kr/mån (10 200 kr/år) varav El 700 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

301 105 kr Enl. ÅR 2023

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Brf Vikingen 2 köpte fastigheterna Vikingen 1 och Vikingen 2 i februari 2009 vilka består av Mjölnerbacken 11-16 och Mjölnerbacken 21-26. Totalt är det 220 bostäder och fyra lokaler varav en hyrs ut till förskoleverksamhet. Föreningen har 22 hyresrätter kvar som ger mycket goda hyresintäkter/inkomster vid försäljning och det finns även en lokal som hyrs ut till en förskola.

Det finns 1 föreningslokal, 2 st tvättstugor samt ett par cykelrum.

Föreningen har ca 2/7 del av gemensamhetsanläggningen Lidret 1 (Mjölnerbackens parkeringshus). Till dessa är det separat kö som administreras av Sverige Parkering, tel 0770 175 500. Priserna är inklusive moms och ligger på fr. 560 kr/mån. Dessutom har föreningen ett varmgarage med 15 st bil-platser och 6 MC-platser som det är separat kö till. Dessa administreras av SBC. Kö tid ca 7 månader.

Utförda renoveringar
2012-2015 Hissrenovering
2014 Byte av värmecentraler och ventilationsaggregat
2018 Byte av VVC-ledningar källarplan
2019 Komplettering av takisolering
2020 Nya entré mattor, Målning av entrévåningen, Diamantslipning av entrégolv, nya lekplatser, nya plantage och trädgård
2021 Renoveringar av tvättstugan
2022 Uppföljning av OVK
2022 Underhåll av tvättstugor
2023 Renovering av ett par hissar
2021-2023 Byte av entrépartier, några kvar som byts ut nu under hösten.
2022 Plantering av häckar
2022 Nya cykelställ i cykelrummet
2023 Har föreningen bytt ut de sista entrepartierna och installerat ladduttag i det egna garaget

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade för nuvarande. Endast löpande underhåll.

Den 1 mars 2024 höjde föreningen avgiften med 4,5%. Det finns inte några beslutade kommande avgiftshöjningar.

Entré
Rymlig hall med garderober och gott om utrymme för avhängning.

Vardagsrum
Socialt och generöst vardagsrum med ljusinflöde genom stora fönsterytor. Öppen planlösning mot köket samt utgång till balkongen.

Kök
Stort kök med spis, ugn och stora separata kyl och frys.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Balkong
Stor balkong, nästan som ett extrarum under sommarmånaderna, belägen i anslutning till vardagsrummet.

Badrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns badkar, handfat med kommod, badrumssskåp med spegel samt wc.

I samtliga rum ligger parkettgolv.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett rymligt källarförråd.

Lugna och familjevänliga Mjölnerbacken ligger uppe på en höjd på behagligt promenadavstånd från Rissne centrum, där det finns butiker, restauaranger, bussar samt T-bana som tar dig till T-centralen på 16 minuter. Med bil når du både E4:an och E18 på ett par minuter, samt Bromma flygplats på 10 min. Det finns gott om grönområden i närheten, bland annat Ursviks motions- och friluftsområde. Kort och gott lugnt, grönt och fridfullt, samtidigt nära till det mesta som man behöver.