Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 117. Föreningen Brf Signalpatrullen 13.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 747 kr (värme, vatten, bredband (1000mbit/s, 45kr/mån av månadsavgiften), ingår). Andel i föreningen är 0.689 %.

Driftskostnad

Totalt 798 kr/mån (9 576 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 298 kr/mån.

Om föreningen
Brf Signalpatrullen 13 bildades 2004 och består enl årsredovisning för 2021 av 204 bostadsrätter samt 15 hyresrätter. Föreningens kvarvarande hyresrätter är att se som ett dolt kapital. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Fastigheten byggdes 1943-1944.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Avgifterna sänktes fr.o.m. 2019-04-01 med 5% samt fr.o.m. med juli 2021 med 10%.

Angiven månadsavgift 3 747kr inkl 45 kr för bredband är nya avgiften efter avgiftshöjning från och med den 1 juni 2023.

Under 2020 har föreningen upplåtit 12 lägenheter på vinden samt skapat 3 nya lägenheter av tidigare lokalyta, vilket resulterat i avsevärt förbättrad ekonomi. Föreningens belåning har sedan 2018 gått ner från 11 515kr/kvm bostadsrättsyta till 8 366kr/kvm bostadsrättsyta per 31/12 2021 och ca 7 500kr/kvm per 31/12 2022.

Föreningen amorterade av 6 500 000 kr på sina lån under 2021 och har gjort ytterligare en amortering om 7 000 000 kr i slutet av 2022. Nuvarande banklån ligger på 70,5mkr, att jämföra med 79,5mkr angivna i årsredovisningen för 2021.

Föreningen har också stadiga inkomster från hyresgäster i gatuplanet.
Utförda renoveringar
1994-1996 Byte av avlopps- och vattenstammar, el-stigar
1994-1996 Byte av balkonger
2007 Högtrycksspolning av avloppsrör
2007 Ny belysning på vindarna
2007 Trasiga tegelpannor och ventilationshuvar av plåt byttes ut
2008 Byte av ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över
2008 Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten
2009 Tvättstuga renoverades
2012 Ytskiktet målat i källarlokal och källarförråd
2012 Samtliga hissar ersattes med fyra nya
2013 Tvättstugan renoverades och uppdaterades. Några nya tvättmaskiner köptes in.
2014 Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A
2014 OVK genomfördes och godkändes.
2016 Ombyggnation av lokaler till bostadsyta
2018 Byte av avloppsstammar i källare
2019 Byte av teknisk förvaltare till Driftia
2019 Kollektiv anslutning av bredband via ComHem
2019 Avgiftssänkning med 5% fr.o.m. 1 april 2019
2019 Ombyggnation av lokalyta till bostadsyta
2020 Pågående vindsprojekt som avslutas våren 2021
2020 Nytt tak och uppförande av två takterrasser
2020 Fönstermålning
2021-2022 Upprustning av samtliga trapphus med nya stengolv, målning och ny belysning.
2022 Färdigställande av gårdsplan
2022 Renovering av entré
2022 Renovering av gästlägenhet

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar finns för tillfället

Kabel-TV/Bredband
Internet via Bahnhof med hastighet 1000/1000mbit/s. I fastigheten finns Comhem indraget för kabel-tv och Internet.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två stora gemensamma takterrasser med härlig utsikt, möblerade med bord, stolar och solsängar. Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvättstationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app. Källarförråd finns i A-huset. Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor). Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (300kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan Föreningslokal i bottenvåningen på Scheffergatan 6. Ingång från gården. Bokningsbar via föreningens hemsida.

Parkering
Föreningens 11 p-platser kostar 1150 kr/mån, det är för närvarande kö. Boendeparkering på gatan kostar 1100 kr/mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret.

Övrigt
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift motsvarande 1% av prisbasbeloppet. Minsta ägarandel vid delat ägande är 10%. Läs mer på föreningens hemsida www.signalpatrullen13.se .

Fredhäll tillhör Kungsholmen och kännetecknas som ett av Stockholm innerstads grönaste och mest badvänliga områden sommartid med bl.a. populära klippbadet Fredhällsklipporna och stora gröna Fredhällsparken. Fredhäll planerades och byggdes på 1930-talet med visionen att bygga hem i samklang med naturen och präglas av en stilren och tidig funkisarkitektur.

Gröna omgivningar, promenadstråk, närhet till vatten, caféer och kvarterskrogar. På promenadavstånd finns utmärkta matbutiker (Matpressen), bank, systembolag och apotek. På någon kilometers avstånd finns även Lindhagensgallerian med sitt breda utbud av butiker inkl. Ica Maxi.

Bad och solmöjligheter finns på Fredhälls klippor samt vid Fredhällsbadet bara några minuter bort. Under vår och sommar kan man njuta av den vackra sjöutsikten från uteserveringen på restaurang Solstugan. Bra kommunikationer med T-bana Thorildsplan som tar dig till Fridhemsplan på 2 minuter och alldeles intill går innerstadsbussarna 1 och 61.