- Optimalt planerad 
- Stilrent renoverad 
- Två rofyllda sovrum 
- Högst upp i huset 
- Stor balkong i bästa sydväst-läge 
- Insynsskyddat läge 
- Stabil Brf 
- Utmärkta kommunikationer 
- Nära natur och stadspuls 

Nu saluförs denna stilrena och välplanerade trea, belägen högst upp i huset på Huvudskärsvägen 7. Genomgående renoverad i smakfullt utförande gör detta till ett inflyttningsklart hem. Optimalt boende för såväl paret som familjen, tack vare den smarta planlösningen. Lägenheten har stora fönsterpartier i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. 

Brf Grimskär nr 1 är en välskött föreningen med ordning på ekonomin. Föreningen erbjuder medlemmarna gemensamma tvättstugor, miljörum, cykelförråd, barnvagnsrum samt en lummig och mysig innergård. 

Bostaden har en perfekt läge mellan Nytorps gärde och centrum med tunnelbana som tar Er in till Södermalm på ca 10 minuter, centrala Stockholm nås på ca 15 min. Nytorps gärde nås på mindre än 100 meter från bostaden som tar er vidare mot Nackareservatet och dess natur. Här finner ni motionsslingor, badsjöar, skidspår under vintern, även Hellasgården nås på en lite längre promenad. En kort cykeltur bort når ni även Björkhagens golfklubb som även erbjuder en trevlig restaurang. 

Välkomna till ett hem att trivas i! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 72 - 0205. Föreningen Brf Grimskär nr 1.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 559 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
BRF Grimskär nr 1 bildades 2011. Fastigheterna byggdes 1949 och består av tre fastigheter på av Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 1-17 samt Söderarmsvägen 2-22 om totalt 121 lägenheter varav 21 är hyresrätter (dold tillgång). De har även 10 lokaler, 19 garage samt 28 parkeringsplatser. Föreningen har en trädgårdsgrupp och det finns möjlighet att odla i pallkragar efter föreningens godkännande.

Utförda renoveringar
2021 Ommålning trapphus på Fyrskeppsvägen och Huvudskärsvägen, renovering av gården
2020 Renovering av skyddsrum, nytt barnvagsnförråd på Söderarmsvägen
2020 Renovering av bottenavlopp (Huvudskärsvägen och Fyrskeppsvägen)
2019 Kalibrering av värmesystem, hissbyte på Söderarmsvägen 22, ommålning trapphus på Söderarmsvägen
2018-2019 Renovering av värmesystem, byte av stamventiler och termostater
2018 Byte av kallvattenrör delar av Söderarmsvägen
2017 Renovering av garageportar, byte av fjärrvärmekulvert
2016 Nya takfläktar installerade med reparation av ventilationskanalen, OVK
2013-2015 Taken är kontrollerade och åtgärdade under åren
2003-2009 Stambyte lägenheter 

Tv och bredband
Fiber är indraget i alla lägenheter och föreningen är även ansluten till Comhem. Abonnemang internet och TV får den boende ordna själv.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två tvättstugor (Söderarmsvägen 20 samt Fyrskeppsvägen 86), två miljöstugor för sophantering samt en trevlig innergård med sittplatser, grillmöjligheter och en lekpark.

Parkering
Föreningen har parkeringsplatser samt garage att hyra. Separat kö via föreningens ekonomiska förvaltare.

Mark
Fastigheten innehas med tomträtt, avtalet sträcker sig till 2028.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@brfgrimskar.se