Välkommen till denna ljusa trea med tilltalande planlösning samt en balkong med utsikt över den grönskande omgivningen. Här bor du insynsskyddat med direkt närhet till naturen samt bra kommunikationer och service. Lägenheten präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare det fria hörnläget och de stora fönsterpartierna i motsatta väderstreck. Lägenhetens 80 kvadratmeter är fördelade över två bra sovrum, ett stort vardagsrum, ett praktiskt kök, ett renoverat och rymligt badrum samt en inred walk-in-closet.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. På kort avstånd finns både Flatenbadet och Söderbysjön. Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T-centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 89. Föreningen Brf Luftskeppet.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 6 013 kr (värme, vatten, förråd. Det tillkommer 125 kr för bredband och 30 kr för kabel-tv. ingår). Andel i föreningen är 0.79951 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

HSB Bostadsrättsförening Luftskeppet i Stockholm, bildades i maj 2004.
Detta utgjorde ett förberedande steg för den ombildning som ägde rum den 15 december 2004 i samband med att bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheterna från HSB.

Luftskeppet uppfördes 1985-1989 av byggbolaget BGB.

Byggnadernas totala yta är 13086 m2 och omfattar totalt 160 lägenheter fördelade enligt;

16 st ett rum och kök ca 41-60 m2
69 st två rum och kök ca 49-78 m2
57 st tre rum och kök ca 69-124 m2
18 st fyra rum och kök 90-118 m2

Förutom lägenheter finns ett antal förråd och kommersiella lokaler.

Ett fristående hus på gården inrymmer tvättstuga och gästrum/styrelserum.

Utförda renoveringar

2022 - Gårdsrenovering
2021 - Byte av utrustning och modernisering av energisystem.
2021 - Konvertering av tom lokal på Luftskeppsgatan 10 till 2 nya lägenheter.
2020 - Konvertering av tom lokal på Horisontvägen 97 till 4 nya lägenheter.
2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården.
2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema.
2018 – Byte överliggare på loftgångar.
2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare.
2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum.
2017 – Stamspolning.
2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2016 – Byte undercentral för fjärrvärme.
2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2.
2015 – Omdragning bredbandskablage till cat 6.
2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning.
2015 – Byte och målning kulvertbryggor.
2011 – Stamspolning.
2007 – Renovering av samtliga trapphus.
2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga.

Tv och bredband

TV:
Comhem levererar f.n. kabel-TV. Kanalutbud: SVT1, SVT2, SVT24, TV4, TV6, Fox, Barnkanalen, Kunskapskanalen och Axess TV. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV med f.n. 30 kr/månad.

Bredband:
Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 78 kr/månaden utöver månadsavgiften.
I tjänsten ingår även månadsavgiften för ip-telefoni och möjligheter till ip-TV via Sappa. Extra kostnader för dessa tjänster kan tillkomma.

Gemensamhetsutrymmen

Det finns ett antal förråd och kommersiella lokaler. Cykelförråd finns på Luftskeppsgatan 8. Det finns en miljöstuga på Luftskeppsgatan 3. Tvättstuga finns i gårdshuset och har för närvarande fem separata tvättstugor som helrenoverades 2006. Alla hushåll har en elektronisk bokningsbricka ”tag” som även fungerar som nyckel till tvättstugan. Saknar du ”tag” till tvättstugan så kontaktar du styrelsen.

Gemensamhetslokal på gården har föreningen ett gästrum, 200kr/natt.

Föreningen träffas två gånger varje år, under deras gemensamma städdagar då de vårdar utemiljön och till viss mån går igenom gemensamma utrymmen i fastigheten.

Det finns en gemensam trevlig, inbjudande gård med barnlekplats. Skötseln av gården är lagd på entreprenad. Vill du vara med och påverka utemiljön så kan du anmäla ditt intresse till styrelsen som vidarebefordrar din anmälan till trädgårdsgruppen i föreningen.

Parkering

Luftskeppet har inga egna garageplatser. Närmaste garage finns på Pilotgatan 1-3 och Luftskeppsgatan 1, kontakta parkeringsföretaget Parkando för en plats. I dessa tre parkeringshus finns 455 platser. Tfnnr Parkando: 0840839638

HALL
Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

KÖK
Kök med skåpluckor i vitt och vitt kakel ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Köket är stort och praktiskt med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här finns även plats för en större matgrupp.

VARDAGSRUM
Inbjudande och ljust vardagsrum där vänner och familj kan umgås. Gott om plats för stor soffa, mediemöbel och övrig vardagsrumsinredning. Här finns utgång till bostadens terrass.

TERRASS
Härlig terrass i soligt läge med en vy över den grönskande omgivningen. Här finns gott om utrymme för såväl utemöbler som växter.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel, arbetsplats och övrig sovrumsinredning. En rymlig klädkammare finns i direkt anslutning från sovrummet.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med plats för säng, förvaringsmöbel och mer därtill.

BADRUM
Renoverat badrum med kaklade väggar och klinker. Badrummet är utrustat dusch, badkar, spegel och kommod.