Välkommen till detta välplanerade parhus uppfört av Carl Ek Fastigheter tillsammans med Hultman Vogt arkitekter.
54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm.

*Tillträde möjligt från 20 juni*

7 RUM OCH KÖK

Detta är ett stort och exklusivt parhus i två plan + inredd vind med en total yta på 162 kvm som erbjuder bland annat två stycken balkonger i två olika väderstreck.

Hallen är rymlig med klinkergolv och förråd intill. Här når vi även husets första badrum som är helkaklat med toakett, handfat med kommod och dusch.

Kök och vardagsrumsdel utgörs av en öppen och social planlösning med trevlig bardel samt ett intilliggande stort orangeri med dubbeldörrar ut till tomten, ytan kan användas som matsal eller extra vardagsrum. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och läshörna. Stora fönster med fantastiskt ljusinsläpp vars utformning minimerar insyn och skapar ett fritt och privat läge.

En trappa upp finns tre till fyra sovrum beroende på vad som önskas. Här kan rummen användas efter vad som passar familjen bäst. Master bedroom har en trevlig balkong som nås av solens sista strålar och ytterligare ett sovrum med den stora terassen där du njuter av solen större delen av dagen. Här finner vi bostadens andra badrum som också är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk, toalett, badkar, golvvärme och handfat med kommod.

Högst upp finner vi vindsplanet som är stort och har många olika användningsområden. Drömmer du om ett lyxigt master bedroom med möjlighet till platsbyggd förvaring? Ett stort eget vardagsrum till barnen? gym hemma? låt fantasin flöda och skapa ditt eget drömhem.

Henrik Vogt om Fågelstigen

”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”

Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum. Våningsplan 1-3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 5. Föreningen Brf Fågelstigen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 859 kr (Ekonomisk förvaltning, skötsel, fast kostnad vatten avlopp ingår). Andel i föreningen är 10.346 %.

Driftskostnad

Totalt 3 220 kr/mån (38 643 kr/år) varav Värme 500 kr/mån, El 1 900 kr/mån, Vatten/Avlopp 379 kr/mån, Försäkring 292 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023/2024

Uppvärmning
Parhus: Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen.

Studiohus: luft-luftvärmepump med värmeåtervinning & elpatron, elburen golvvärme i bad.

Föreningsnamn
Brf Fågelstigen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga bostäder upplåtna med bostadsrätt.

Kabel TV & Bredband
Framdragning av fiber ingår i upplåtelsen

Parkering
Till varje parhusbostad ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats.

Området
Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.

Kommunikationer
Endast några hundra meter från bostäderna finns busstation med motorvägsbussar som i rusningstrafik avgår mer eller mindre oavbrutet. Med buss tar du dig till Slussen och Stockholm C på ca 20 minuter.

Med bil når du Stockholms innerstad på ca 15 minuter.

Tomt
Till varje bostad ingår egen tomt med finplanerad naturtomt med gräsmatta med sått gräs, ängsfrön och så bevarad natur i den mån som är möjlig.